栄不動産アパート管理業務

入居者募集業務

幅広く募集を行うことで、空室対策も万全。

 

一般的な管理会社では、自社での客付にこだわるため募集窓口が限られている例が多いようですが、当社は仲介会社様への客付依頼にて幅広く募集を行うことにより、高い入居率を維持しております。


家賃回収業務

家賃回収業務を代行し、安定した家賃収入を守ります。

 

毎月月末までに家賃を回収し、オーナーの皆様方に精算書を作成し、送金いたします。

また、家賃精算時には、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして支払いの遅れが頻繁化したり未払いの状態が長く続いたりしないよう電話や督促状などで通知することにより入居者に期日までの家賃支払いの意識付けを行っております。

主な業務内容

●家賃回収業務

●家賃滞納督促

●オーナー様への送金業務

●退去時の敷金などの精算業務

●滞納者への法的手続きの代行業務


入居者管理業務

入居者からの要望・クレームなどのご連絡はひとつひとつ丁寧に対応し、快適に住んでいただけるよう心がけております。緊急時には24時間体制で対応し、設備の故障、電気・ガス・水道などでトラブルが起こった場合、早急に対応してもらえるよう各業者と連携を密にしております。

主な業務内容

●入居審査から鍵の引渡し、契約までの契約代行業務(提携の家賃保証会社などの利用あり)

 

●設備の故障、トラブル、クレーム対応。

(夜間24時間管理対応)

●退去の受付、退去立ち合い室内点検、原状回復業務