サービス内容から選べる4つのアパート管理メニュー

一般的な管理会社には管理プランが1つしかないところもあるようです。

1つしかないプランには不必要なサービスも含まれていたり頼みたい業務と違っていたり。

 

管理手数料・管理内容に不満を持っている不動産オーナー様が多くいらっしゃるようです。

当社はオーナー様が希望する業務の範囲、業務範囲に適切な手数料割合を選んでもらえるよう4パターンの管理メニューを用意しました。


賃貸管理(ライト)

家賃の集金や入居者の管理は自分でできるので滞納の督促と24時間対応のコールセンターだけを利用したい方のためのプランです。

 

家賃の集金は月に一度、口座をご確認いただき、万一滞納があった場合には当社にメールを1通いただくだけで大丈夫です。

 

滞納が発生した場合の督促業務は当社の担当者が行います。

24時間対応のコールセンターをご利用いただける「月々の管理費用をできるだけ抑えたいオーナー様」向けのプランです。


賃貸管理(スタンダード)

面倒な賃貸経営業務をまとめて依頼したいオーナー様のためのプランです。

 

集金業務・滞納督促・入居者管理・入居者募集がセットになっています。

特にトラブルの多い退去時の立会いや敷金の精算交渉など面倒な賃貸経営業務を一括して代行します。

 

オーナー様は毎月、当社からの家賃の振込と報告書を確認するだけ。

サラリーマン大家さんの方など「本業に忙しく賃貸経営に時間をかけられないオーナー様」にお勧めのプランです。


賃貸管理(プレミアム)

面倒な賃貸経営業務を一括して依頼できるスタンダードプランに滞納保証をプラスしたプランです。

滞納が発生した月から最大6か月間、当社が滞納されている部屋の賃料を保証します。

 

賃貸経営で空室以上に恐ろしいのは滞納による賃料の未払いです。

滞納は部屋は稼働しているのに賃料が入らない最悪の事態です。

 

当社は滞納が起きないよう入居者への働きかけをしておりますが、「万一のために備えたいオーナー様」向けの滞納保証が付いたプランです。


家賃保証(一括借上げ)

栄不動産が当社査定賃料の80~90%で全戸一括して借上げ、入居希望者に転貸するプランです。

空室や滞納のリスクがなく、安定した家賃収入が確保できます。

 

月に1回の定期清掃を当社が費用を負担して行います。

「収益の安定性を重視されるオーナー様」にお勧めのプランです。

 

※物件の状態によってはご利用いただけない可能性があります。

まずはネットで無料相談&無料診断

現在の管理と比べてください。