■不動産ニュース pick  up■ 都心部オフィス賃料に天井感

東京都心部成約ベース オフィス賃料 前期比・前年比ともにマイナス

三幸エステート株式会社(本社:東京都中央区)は、株式会社ニッセイ基礎研究所 (本社:東京都千代田区)と共同で開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標、 「オフィスレント・インデックス」2016年第 2 四半期版を 7 月 27 日に公表した。

 

A クラスビル賃料(成約賃料ベース)は再び下落に転じ、前期比マイナス 6.9%(-2,361 円/坪)となる 31,634 円/坪(共益費除く)に低下した。

 

4 年以上にわたって上昇傾向の続いた A クラスビル賃料だが、低下傾向へ と転じる動きが鮮明になりつつある。

景気の先行きに対する不透明感を背景に、固定費増加につながる賃 料上昇にはテナント側の抵抗感が依然として強い。

 

空室率は前期比マイナス 0.7 ポイントと大幅に低下し、 2008 年第 3 四半期以来となる 2%台を記録した。