賃料査定のための市場調査

物やサービスの対価をもらう時、顧客のニーズを把握して物を作ることはマーケティングのセオリーです。

 

今までは大家側が顧客、不動産業者やハウスメーカーがサービスの提供側という構図で不動産賃貸市場は成り立っていました。 

 

不動産業者やハウスメーカーにとっては大家さんのニーズに合う利回りが高い商品を作っていれば良かったのです。

 

結果として市場には単身者向けの1K、無難なファミリータイプの2DKがあふれてしまいました。

この物件供給には本来の顧客であるはずの入居者の意向はあまり反映されていません。 

 

しかし、物件が余り始めると不動産賃貸市場の顧客であった大家さんは自分の本来の顧客である入居者のニーズに合わせなければ経営が成り立たなくなります。 

 

新築、リフォーム、建て替え、いずれの場合においても入居者のニーズを満たす商品(間取・設備)を作る必要に迫られます。

 

自分の物件がある場所にどのようなニーズがあり、市場はそのニーズに応えられているのかいるのか調べるためには実際に調査をしてみる必要があります。

 

 栄不動産では市場調査の代行をいたします。

 

特定エリアにおける物件の供給傾向、入居者のニーズ等現地調査を行いレポートを作成し報告します。

調査をする地域・戸数などにより調査費用をお見積り致します。

下記のフォームよりお問い合わせください。